¿Necesita cambio de techumbre en La Serena? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
Retiro de techos de asbesto-cemento (pizarreño antiguo) con los cuidados que corresponden: sin romper las planchas, embaladas y dispuestas donde se debe. Se explica el procedimiento antes de empezar.
Esto es lo que incluye el trabajo en La Serena. Si su techo necesita algo más, se agrega como partida.
Desmontaje de la techumbre antigua con retiro de escombros incluido.
La estructura es lo que no se ve y lo que sostiene todo. Se revisa pieza por pieza y se entrega con fotos.
Zinc-alum en el espesor adecuado a la distancia entre costaneras, con fijación por onda alta y sello en traslapos de baja pendiente.
Para casas modernas y techos casi planos donde el acanalado filtraría por los traslapos.
Teja asfáltica sobre placa OSB y fieltro, con goteros, cumbreras ventiladas y forros. Para techos con pendiente y casas que buscan aislación acústica y estética.
Teja de arcilla o de hormigón sobre listones y membrana, con caballetes y piezas especiales. Para casas que mantienen su estilo o comunidades con norma de fachada.
Cumbreras, limatesas, limahoyas, forros de encuentro con muros y chimeneas, goteros y canaletas con bajadas: todo nuevo, del mismo material que la cubierta. Es donde un techo nuevo mal terminado empieza a filtrar.
Si el techo todavía se puede reparar por sectores, la página de reparación de techos en La Serena tiene el resto de los servicios: filtraciones, impermeabilización, canaletas y mantención.
Nada se cotiza sin subir. Estos son los puntos que se comprueban antes de decir un valor.
Si reconoce su caso, mándenos una foto del techo desde la calle y los metros aproximados, y agendamos la visita.
Cuando el óxido picó las planchas en toda la superficie y cada invierno aparecen goteras nuevas en lugares distintos, sellar una por una es tirar el dinero. Se evalúa arriba y se presupuesta el cambio.
Qué hacemos: evaluación arriba, presupuesto de cambio completo o por sector, y trabajo por aguas en meses secos.
Retiro cuidadoso del pizarreño antiguo y reemplazo por fibrocemento sin asbesto o por zinc-alum, según la estructura.
Qué hacemos: retiro entero y embalado del asbesto-cemento, con protección, y cubierta nueva sin asbesto.
Presupuesto por partida (retiro, estructura, cubierta, hojalatería, canaletas, escombros) con el detalle que piden. Si el programa exige algo más, dígalo y se incorpora.
Qué hacemos: presupuesto por partida con materiales y cantidades, en el formato que el programa exige.
Encuentros entre techos: se rehacen con hojalatería a medida, no con silicona.
Qué hacemos: dos alternativas por escrito: unificar la cubierta o rehacer el encuentro con limahoya y forro.
Cambio de material con la estructura verificada y la pendiente correcta.
Qué hacemos: cambio de material con la base correcta.
Informe del techo antes de firmar, con presupuesto de cambio si corresponde.
Qué hacemos: revisión desde arriba con informe fotográfico y presupuesto de lo que hay que reemplazar.
El proceso es corto a propósito: una visita al techo, un presupuesto y el trabajo. Sin intermediarios.
Un mensaje con qué le pasa al techo, de qué está hecho y dónde está en La Serena. Si tiene una foto del daño o de la mancha, adelanta el diagnóstico.
La visita técnica es la base del presupuesto: se mide, se fotografía y se identifica la causa, no solo el síntoma.
Presupuesto cerrado, con lo que incluye y lo que no. Si el alcance cambia, se actualiza por escrito.
Trabajo terminado, restos retirados y prueba con manguera. Después, un canal directo para cualquier observación.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Una gotera casi nunca está donde cae el agua. Se recorre toda la cubierta para encontrar por dónde entra, no solo por dónde sale.
Después de la visita recibe un presupuesto con partidas, materiales y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Se cubren pisos, muebles y jardín donde caen restos, y se retiran los escombros al terminar.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita y conoce su techo. Sin operadores ni terceros.
El criterio se aplica arriba, con la pendiente medida y la estructura vista. Estos son los puntos.
| Pendiente | Zinc-alum o emballetadoAcanalado desde pendiente baja con traslapo sellado; emballetado admite techos casi planos. | Teja asfáltica o tejaTechos con inclinación marcada, a dos o más aguas. |
|---|---|---|
| Estructura | Zinc-alum o emballetadoMenos peso sobre cerchas antiguas. | Teja asfáltica o tejaLa teja pesa varias veces más; la asfáltica necesita placa continua. |
| Ruido y temperatura | Zinc-alum o emballetadoSe compensa con aislación de entretecho. | Teja asfáltica o tejaAislación acústica incorporada. |
| Aspecto y norma | Zinc-alum o emballetadoAspecto industrial o moderno según perfil y color. | Teja asfáltica o tejaAspecto tradicional o residencial. |
En la visita se le muestran las opciones que su pendiente y estructura admiten, con el valor de cada una por escrito.
Zinc-alum, emballetado, asfáltica, fibrocemento y teja, en los espesores y perfiles que la estructura admite.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Un techo nuevo bien hecho dura décadas; uno mal terminado filtra el primer invierno. Esto es lo que recomendamos en La Serena.
Además de esta página, en La Serena atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
Atendemos La Serena completo, desde el centro histórico hasta La Pampa, y las comunas vecinas dentro de la Región de Coquimbo. La cuadrilla se asigna según el sector y el tipo de techo. También llegamos a La Higuera, Vicuña y Paihuano, que dependen de La Serena para este tipo de servicio.
Con una foto del techo y los metros aproximados podemos anticipar un rango por material; el valor exacto sale de subir a medir.
Escríbanos con el detalle y, si puede, una foto de la gotera o de la mancha. Coordinamos la visita en La Serena y el valor se cierra en el presupuesto.
Cotizar por WhatsAppLa Serena, Región de Coquimbo. Servicio en el lugar, con andamio, arnés y herramienta propios.
Agenda por WhatsApp. Si está entrando agua ahora, dígalo y se prioriza la visita.
La Serena y comunas vecinas dentro de la Región de Coquimbo. Para direcciones más lejanas se confirma antes de agendar.
