Cae una cortina de agua desde el alero
En La Unión es el caso más común. Rara vez es el techo: es la canaleta.
¿Necesita instalación de canaletas en La Unión? Canaletas y bajadas de aguas lluvias nuevas en zinc, PVC o acero prepintado, con pendiente calculada, bajadas suficientes y descarga lejos del muro; limpieza de canaletas antes de las lluvias y reparación de uniones, soportes y bajadas. Presupuesto por escrito.
Las bajadas descargan lejos del muro, a una canaleta de piso, un pozo de drenaje o el jardín, nunca al pie de los cimientos: el agua que cae junto al muro vuelve como humedad por abajo.
Presupuesto por escrito antes de intervenir
Reparación de techos en La Unión para casas, edificios y galpones
Prioridad a filtraciones activas en temporada de lluvias
Coordinación directa por WhatsApp
Desde destapar una bajada hasta instalar el sistema completo de aguas lluvias. Todo medido arriba.
Canaletas nuevas medidas al alero, con pendiente calculada hacia cada bajada, soportes a distancia regular, uniones selladas y embudos. Se retira la canaleta vieja y se deja el alero limpio.
Bajadas suficientes según los metros de techo que recibe cada canaleta, con codos, abrazaderas y descarga lejos del muro. Una canaleta larga con una sola bajada rebalsa con lluvia fuerte.
Limpieza con retiro de todo lo que se saca; nada queda en el patio. Se aprovecha de revisar el estado del sistema.
Uniones que gotean, soportes sueltos o vencidos, tramos oxidados o quebrados, embudos tapados, bajadas desconectadas. Se repara el tramo o se cambia, según el estado.
PVC para casas y presupuestos ajustados (liviano, fácil de reparar); zinc-alum para durabilidad y hojalatería a medida; acero prepintado para terminación en color con el techo. Se recomienda según el caso.
Las bajadas descargan a canaleta de piso, pozo de drenaje, colector o jardín, lejos del muro. Si no hay dónde, se resuelve con un drenaje simple. El agua junto a los cimientos vuelve como humedad por abajo.
Canaletas ocultas, de cornisa o embutidas que exigen hojalatería a medida, y canaletas de gran sección para techos industriales. Se fabrican al alero, no se compran por metro.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito.
Usted no tiene que subirse al techo para saber qué pasa: recibe fotos del problema y, al terminar, fotos de la reparación.
Después de la visita recibe un presupuesto con partidas, materiales y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Andamios, escaleras, arnés y herramienta van incluidos. Usted no presta nada ni compra materiales por su cuenta.
Una observación por WhatsApp llega al maestro a cargo, no a una casilla. Se responde y se corrige.
Estas son las consultas que más recibimos desde La Unión. Casi todas llegan con la primera lluvia fuerte de otoño.
En La Unión es el caso más común. Rara vez es el techo: es la canaleta.
Las canaletas gotean en las uniones y en los codos de bajada, donde el sello se resecó o la unión se abrió con la dilatación. El tramo recto casi nunca falla.
Humedad en el muro bajo el alero, mancha en el cielo junto a la pared exterior o cimientos siempre mojados: casi siempre es la canaleta rebalsando o la bajada descargando junto al muro.
Con árboles cerca, la canaleta se llena de hojas en otoño y se tapa justo antes de las lluvias. El sedimento acumulado además pesa y pandea la canaleta.
Se reponen los soportes a la distancia correcta, se nivela la pendiente y se refijan los tramos. Si la canaleta se deformó, se cambia el tramo.
Mantención anual de canaletas para comunidades, locales y galpones.
El presupuesto se escribe después de esta revisión. Así lo que se cotiza es lo que las canaletas necesitan.
Así funciona desde que escribe hasta que el techo queda seco, con diagnóstico y presupuesto por escrito entremedio.
Un mensaje con qué le pasa al techo, de qué está hecho y dónde está en La Unión. Si tiene una foto del daño o de la mancha, adelanta el diagnóstico.
Recorrido completo de la cubierta en La Unión: planchas, fijaciones, sellos, hojalatería y bajadas. Se fotografía lo que hay que reparar.
Recibe un presupuesto escrito con lo que se va a hacer, los materiales, el plazo estimado de la faena y el valor. Sin ítems ocultos.
Con su aprobación se hace el trabajo, se retiran los restos y se prueba con agua a manguera donde estaba la falla. Se entrega con fotos del antes y el después.
No toda canaleta que rebalsa hay que cambiarla, ni toda canaleta que gotea se arregla con sello. Así se ordena la decisión.
| Qué se evalúa | Limpiar y reparar | Cambiar las canaletas |
|---|---|---|
| Estado del material | Canaleta sana, sin óxido pasante ni deformación, en material vigente. | Óxido pasante, tramos quebrados, PVC cristalizado o deformado. |
| Pendiente y diseño | Pendiente corregible moviendo soportes; bajadas suficientes o fáciles de agregar. | Canaleta plana o contrapendientada de fábrica, sección chica para el techo, bajadas mal ubicadas. |
| Extensión del daño | El resto del sistema funciona. | Fallas repartidas por todo el perímetro. |
| Historial | Mantención regular pendiente. | Uniones rehechas con silicona sobre silicona. |
La decisión se toma con la canaleta medida, no por teléfono.
Una canaleta que funciona es la suma de la instalación correcta y de la limpieza a tiempo. Esto es lo que recomendamos en La Unión.
PVC, zinc-alum y acero prepintado, con sus bajadas, codos, embudos y soportes. Se recomienda según el techo y la exposición.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El sistema de cada casa se define en la visita, según el techo, el alero, la exposición y el presupuesto.
Además de esta página, en La Unión atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
La Unión se atiende entero, con el centro y la ribera del Río Bueno entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de Los Ríos según la distancia. También llegamos a Futrono, Lago Ranco y Río Bueno, que dependen de La Unión para este tipo de servicio.
Atendemos casas, edificios, locales y galpones. Para comunidades y administraciones en la Región de Los Ríos se programa la limpieza anual con informe.
No hay un valor por metro que sirva para todas las casas: la altura, las bajadas y la descarga cambian el trabajo. En La Unión sale de la visita.
Sí, como servicio de mantención anual, antes de las lluvias.
La mitad de las goteras del alero que comprobamos en La Unión eran canaletas. Se comprueba con agua antes de tocar el techo.
El que calce con su techo y su presupuesto. Se presupuestan ambos si lo pide.
Sí, las uniones se rehacen con sello de poliuretano y fijación nueva, con la canaleta seca. La tabla de esta página resume cuándo conviene reparar y cuándo reemplazar.
Sí, se recomienda hacerlo junto.
Sí.
Sí, La Unión y su entorno dentro de la Región de Los Ríos.
Escríbanos con una foto de la canaleta. Responde el mismo maestro que va a subir.
Donde no moje la casa. Se resuelve en la visita.
Cuéntenos qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está. Agendamos la visita y el presupuesto llega por escrito con fotos.
Cotizar por WhatsAppLa Unión, Región de Los Ríos. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Coordinación por mensaje. Indique si necesita atención en fin de semana.
La Unión y comunas vecinas dentro de la Región de Los Ríos. Para direcciones más lejanas se confirma antes de agendar.