Retiro de la cubierta antigua
Retiro ordenado de planchas, tejas, fieltros y fijaciones viejas, sector por sector. Nada queda en el patio al final del día.
¿Necesita cambio de techumbre en Valparaíso? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
Un techo se cambia cuando parcharlo dejó de tener sentido: zinc picado por el óxido en toda la superficie, fibrocemento fisurado, teja asfáltica sin gránulos, goteras nuevas cada invierno en lugares distintos. Antes de recomendarlo, se sube a comprobar que sea así.
Ocho partidas que componen un cambio de techumbre. Cada una va detallada en el presupuesto con su material y su valor.
Retiro ordenado de planchas, tejas, fieltros y fijaciones viejas, sector por sector. Nada queda en el patio al final del día.
Refuerzo de estructura de madera o metálica antes de instalar la cubierta nueva.
Zinc-alum en el espesor adecuado a la distancia entre costaneras, con fijación por onda alta y sello en traslapos de baja pendiente.
Panel emballetado o kover para techos de poca pendiente y líneas rectas: sin tornillos a la vista, unido por engatillado, con menos puntos de entrada de agua.
Teja asfáltica sobre placa OSB y fieltro, con goteros, cumbreras ventiladas y forros. Para techos con pendiente y casas que buscan aislación acústica y estética.
Reposición completa de teja con membrana nueva y estructura verificada.
Cumbreras, limatesas, limahoyas, forros de encuentro con muros y chimeneas, goteros y canaletas con bajadas: todo nuevo, del mismo material que la cubierta. Es donde un techo nuevo mal terminado empieza a filtrar.
Si el techo todavía se puede reparar por sectores, la página de reparación de techos en Valparaíso tiene el resto de los servicios: filtraciones, impermeabilización, canaletas y mantención.
Cuatro pasos, sin vueltas. Lo único que necesitamos es saber qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está la casa.
Un mensaje con qué le pasa al techo, de qué está hecho y dónde está en Valparaíso. Si tiene una foto del daño o de la mancha, adelanta el diagnóstico.
Se revisa el techo por arriba y, cuando se puede, por abajo en el entretecho. La causa de una gotera rara vez está donde cae el agua.
Presupuesto cerrado, con lo que incluye y lo que no. Si el alcance cambia, se actualiza por escrito.
Con su aprobación se hace el trabajo, se retiran los restos y se prueba con agua a manguera donde estaba la falla. Se entrega con fotos del antes y el después.
El presupuesto se escribe después de esta revisión. Así lo que se cotiza es el techo que tiene, no un promedio.
Los casos de siempre en cambio de techumbre y lo que se hace en cada uno.
El cambio se hace en meses secos, por aguas, con la estructura revisada. La casa no queda destapada.
Qué hacemos: se comprueba el estado real y se presupuesta lo que corresponde.
Retiro cuidadoso del pizarreño antiguo y reemplazo por fibrocemento sin asbesto o por zinc-alum, según la estructura.
Qué hacemos: procedimiento explicado antes, planchas sin romper, disposición donde corresponde.
Cambio de techumbre con presupuesto formal, útil como respaldo de la postulación.
Qué hacemos: cambio de techumbre con presupuesto detallado.
Se refuerza o reemplaza la estructura por tramos, se fotografía y se vuelve a tapar con la cubierta que corresponda.
Qué hacemos: estructura primero, cubierta después.
Reemplazar de zinc a teja asfáltica, o de fibrocemento a emballetado, es posible si la pendiente y la estructura lo permiten. Se comprueba arriba y se explica qué implica cada material.
Qué hacemos: cambio de material con la base correcta.
Al comprar una casa, el techo es lo que más cuesta reparar y lo que menos se ve. Una revisión desde arriba con fotos y presupuesto sirve para negociar o para planificar.
Qué hacemos: revisión desde arriba con informe fotográfico y presupuesto de lo que hay que reemplazar.
Se propone el material que el techo admite, no el que más se vende.
Cuando el techo actual está en el material correcto, se repone igual; no se recomienda cambiar de material sin motivo.
Cada material se instala como su fabricante indica: traslapos, fijaciones, sellos y pendiente. Es lo que hace que dure.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Usted no tiene que subirse al techo para saber qué pasa: recibe fotos del problema y, al terminar, fotos de la reparación.
Después de la visita recibe un presupuesto con partidas, materiales y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Andamios, escaleras, arnés y herramienta van incluidos. Usted no presta nada ni compra materiales por su cuenta.
El contacto es directo: cambios de fecha, dudas del presupuesto o una gotera que reaparece se resuelven por el mismo canal.
Ninguno de estos consejos cuesta dinero. Son lo que conviene pedir y revisar antes, durante y después de la obra.
Trabajamos en toda la comuna de Valparaíso: Cerro Alegre, Cerro Concepción y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región de Valparaíso. También atendemos casablanca, y llegamos a Juan Fernández y Isla de Pascua.
Para agendar la visita basta con el material actual, los metros aproximados, qué le pasa al techo y el sector. Con una foto desde la calle se anticipa bastante.
Estos son los servicios con página propia en Valparaíso. Elija el que calce con lo que le pasa al techo.
No, por aguas. Y si el pronóstico es malo, ese día no se destapa.
Sí, siempre. Es la mitad del sentido de reemplazar el techo. Si hay que reforzar, se presupuesta como partida y se le muestra con fotos.
Depende de la pendiente, la estructura, el presupuesto y la casa. El zinc-alum es liviano y económico; el emballetado sirve en techos casi planos; la teja asfáltica y la teja pesan más, aíslan mejor y necesitan pendiente. Se le muestran las opciones que su techo admite.
Sí. Nada queda en el patio.
Depende de la superficie, el material y la estructura. Una casa mediana en zinc-alum toma varios días; teja asfáltica o teja, más. El presupuesto indica el plazo estimado de la faena y se trabaja por aguas.
Sí. Y con la visita hecha, no estimado.
Sí.
Sí, Valparaíso completo y las comunas vecinas de la Región de Valparaíso. Indíquenos la dirección y agendamos la visita.
Sí. Y el encuentro con el techo existente se hace con limahoya y forro, no con silicona.
Sí, y conviene aprovechar la obra.
Un mensaje con el problema, el tipo de techo y su dirección en Valparaíso basta para coordinar la visita. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppValparaíso, Región de Valparaíso. Atención en casas, edificios, locales y galpones de toda la comuna.
Se coordina por WhatsApp. Las filtraciones activas en temporada de lluvias se priorizan en la agenda.
Valparaíso completo más las comunas colindantes de la Región de Valparaíso, según distancia.