Se busca la causa, no el síntoma
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
¿Necesita instalación de canaletas en Ñuñoa? Canaletas y bajadas de aguas lluvias nuevas en zinc, PVC o acero prepintado, con pendiente calculada, bajadas suficientes y descarga lejos del muro; limpieza de canaletas antes de las lluvias y reparación de uniones, soportes y bajadas. Presupuesto por escrito.
Como el resto del techo: se sube, se mide, se fotografía y se presupuesta por escrito. Si la canaleta no es el problema y la gotera es del techo, se le dice y se comprueba arriba.
Desde destapar una bajada hasta instalar el sistema completo de aguas lluvias. Todo medido arriba.
Canaletas nuevas medidas al alero, con pendiente calculada hacia cada bajada, soportes a distancia regular, uniones selladas y embudos. Se retira la canaleta vieja y se deja el alero limpio.
Se calcula cuántas bajadas necesita cada tramo y dónde conviene ponerlas para que el agua no recorra media casa.
Retiro de hojas, sedimento, nidos y restos, destape de embudos y bajadas, revisión de pendiente, uniones y soportes, y prueba con agua. Antes de las lluvias, en otoño.
Uniones que gotean, soportes sueltos o vencidos, tramos oxidados o quebrados, embudos tapados, bajadas desconectadas. Se repara el tramo o se cambia, según el estado.
PVC para casas y presupuestos ajustados (liviano, fácil de reparar); zinc-alum para durabilidad y hojalatería a medida; acero prepintado para terminación en color con el techo. Se recomienda según el caso.
Se revisa a dónde va el agua después de la bajada. Es la parte del sistema que casi nadie mira.
Canaletas ocultas, de cornisa o embutidas que exigen hojalatería a medida, y canaletas de gran sección para techos industriales. Se fabrican al alero, no se compran por metro.
Cada canaleta falla distinto. Así se resuelven las situaciones más comunes.
En Ñuñoa es el caso más común. Rara vez es el techo: es la canaleta.
Qué hacemos: canaleta corregida para que evacúe, no para que rebalse.
Las canaletas gotean en las uniones y en los codos de bajada, donde el sello se resecó o la unión se abrió con la dilatación. El tramo recto casi nunca falla.
Qué hacemos: rehacer la unión o el codo con sello y fijación nueva, o cambiar el tramo oxidado; prueba con agua.
Humedad por canaletas: se corrige arriba y en la descarga.
Qué hacemos: se corrige arriba y en la descarga.
Una canaleta pandeada tiene los soportes sueltos, vencidos o muy separados; llena de agua pesa mucho y se descuelga. Con viento, un tramo suelto se cae.
Qué hacemos: soportes nuevos y tramo cambiado si hace falta.
Las canaletas de edificios y galpones son de gran sección, largas y con pocas bajadas; se tapan con sedimento y rebalsan hacia adentro. Las administraciones suelen pedir limpieza anual con informe.
Qué hacemos: limpieza y revisión con equipos de altura, informe fotográfico para la administración y reparación de lo encontrado.
Canaletas nuevas para techos nuevos, quinchos, cobertizos y terrazas, en zinc, PVC o acero prepintado en color.
Qué hacemos: sistema nuevo a juego con el techo.
Lo que importa cuando alguien se sube a su techo es cómo trabaja, no cuánto promete.
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
Después de la visita recibe un presupuesto con partidas, materiales y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Se cubren pisos, muebles y jardín donde caen restos, y se retiran los escombros al terminar.
El contacto es directo: cambios de fecha, dudas del presupuesto o una gotera que reaparece se resuelven por el mismo canal.
El presupuesto se escribe después de esta revisión. Así lo que se cotiza es lo que las canaletas necesitan.
Todo parte por un mensaje. No hay call center ni formulario: responde el mismo maestro que va a subirse al techo.
Un mensaje con qué le pasa al techo, de qué está hecho y dónde está en Ñuñoa. Si tiene una foto del daño o de la mancha, adelanta el diagnóstico.
Recorrido completo de la cubierta en Ñuñoa: planchas, fijaciones, sellos, hojalatería y bajadas. Se fotografía lo que hay que reparar.
Se entrega por escrito qué se hace, con qué y por cuánto. Si al abrir el techo aparece algo más, se avisa antes de seguir.
Se repara, se limpia y se comprueba con agua. Lo que se prometió por escrito es lo que se entrega.
Se propone lo que el sistema necesita, no lo que más se vende.
La decisión se toma con la canaleta medida, no por teléfono.
Siete prácticas simples, en orden de importancia.
Referencia de lo que más instalamos. El material de cada casa se define con el alero a la vista.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El sistema de cada casa se define en la visita, según el techo, el alero, la exposición y el presupuesto.
Cubrimos todos los sectores de Ñuñoa, incluidos Plaza Ñuñoa y Villa Frei, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Dígamos dónde está la casa y agendamos la visita.
Atendemos casas, edificios, locales y galpones. Para comunidades y administraciones en la Región Metropolitana se programa la limpieza anual con informe.
Estos son los servicios con página propia en Ñuñoa. Elija el que calce con lo que le pasa al techo.
Varía por material y metros. Con una foto y los metros aproximados anticipamos un rango; el valor exacto se cierra con el alero medido.
Sí, solo limpieza.
El que calce con su techo y su presupuesto. Se presupuestan ambos si lo pide.
Si rebalsa limpia, le faltan bajadas, le falta pendiente o la sección es chica para el techo. Se mide y se corrige.
Se repara cuando el material está sano y falla la unión, el soporte o la pendiente: se rehace la unión con sello nuevo, se reponen soportes y se nivela. Se cambia cuando hay óxido pasante, tramos quebrados o un diseño que nunca funcionó. Se le muestra con fotos.
Conviene, y se presupuestan como partida junto con la cubierta nueva. Una canaleta vencida bajo un techo nuevo rebalsa igual. La página de cambio de techumbre en Ñuñoa tiene el detalle.
Sí, toda la comuna.
Por WhatsApp. Si está rebalsando ahora, dígalo y se prioriza.
Donde no moje la casa. Se resuelve en la visita.
Sí, tramos cortos incluidos, con su bajada y su descarga.
Escríbanos con el detalle y, si puede, una foto de la gotera o de la mancha. Coordinamos la visita en Ñuñoa y el valor se cierra en el presupuesto.
Cotizar por WhatsAppÑuñoa, Región Metropolitana. Vamos a la dirección que nos indique para la visita y el trabajo.
Agenda por WhatsApp. Si está entrando agua ahora, dígalo y se prioriza la visita.
Ñuñoa y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para direcciones más lejanas se confirma antes de agendar.