Usted ve lo que hay arriba
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
¿Necesita cambio de techumbre en San Bernardo? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
Cumbreras, limatesas, forros de encuentro con muros y chimeneas, canaletas y bajadas se instalan nuevos con la cubierta. Es donde falla un techo nuevo mal terminado, y es lo que más se cuida.
Cambio de techumbre en San Bernardo: lo que se retira, lo que se revisa y lo que se instala.
Retiro ordenado de planchas, tejas, fieltros y fijaciones viejas, sector por sector. Nada queda en el patio al final del día.
Refuerzo de estructura de madera o metálica antes de instalar la cubierta nueva.
Planchas de zinc-alum acanalado, onda toledana o tipo teja, prepintadas o naturales, con la pendiente mínima que el perfil exige, tornillos con golilla y traslapos correctos. La cubierta más usada en San Bernardo por valor y duración.
Instalación de panel emballetado prepintado, con sus terminaciones.
Teja asfáltica sobre placa OSB y fieltro, con goteros, cumbreras ventiladas y forros. Para techos con pendiente y casas que buscan aislación acústica y estética.
Reposición completa de teja con membrana nueva y estructura verificada.
Cumbreras, limatesas, limahoyas, forros de encuentro con muros y chimeneas, goteros y canaletas con bajadas: todo nuevo, del mismo material que la cubierta. Es donde un techo nuevo mal terminado empieza a filtrar.
Si el techo todavía se puede reparar por sectores, la página de reparación de techos en San Bernardo tiene el resto de los servicios: filtraciones, impermeabilización, canaletas y mantención.
Estas son las consultas que más recibimos desde San Bernardo. Casi todas empiezan por una gotera que ya no vale la pena parchar.
Cuando el óxido picó las planchas en toda la superficie y cada invierno aparecen goteras nuevas en lugares distintos, sellar una por una es tirar el dinero. Se evalúa arriba y se presupuesta el cambio.
Qué hacemos: evaluación arriba, presupuesto de cambio completo o por sector, y trabajo por aguas en meses secos.
Las planchas de asbesto-cemento antiguas no se rompen ni se lijan: se retiran enteras, se embalan y se disponen donde corresponde. Los maestros trabajan con protección y se explica el procedimiento antes.
Qué hacemos: retiro entero y embalado del asbesto-cemento, con protección, y cubierta nueva sin asbesto.
Presupuesto por partida (retiro, estructura, cubierta, hojalatería, canaletas, escombros) con el detalle que piden. Si el programa exige algo más, dígalo y se incorpora.
Qué hacemos: documento formal después de la visita, útil como respaldo.
Una ampliación con techo distinto al original deja un encuentro que casi siempre filtra: pendientes distintas, alturas distintas, forro improvisado. Se resuelve unificando la cubierta o rehaciendo el encuentro con limahoya y forro.
Qué hacemos: unificación de techos o encuentro bien hecho.
Se refuerza o reemplaza la estructura por tramos, se fotografía y se vuelve a tapar con la cubierta que corresponda.
Qué hacemos: estructura primero, cubierta después.
Reemplazar de zinc a teja asfáltica, o de fibrocemento a emballetado, es posible si la pendiente y la estructura lo permiten. Se comprueba arriba y se explica qué implica cada material.
Qué hacemos: cambio de material con la base correcta.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
El valor se define con el techo visto, no por teléfono. Si al abrir aparece algo más, se avisa antes de seguir.
Se cubren pisos, muebles y jardín donde caen restos, y se retiran los escombros al terminar.
Una observación por WhatsApp llega al maestro a cargo, no a una casilla. Se responde y se corrige.
Cotizar un techo nuevo por metro cuadrado sin subir es adivinar la mitad del trabajo: la estructura no se ve desde la calle.
Cuatro pasos, sin vueltas. Lo único que necesitamos es saber qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está la casa.
Cuéntenos por WhatsApp qué nota (agua, humedad, ruido con el viento, óxido), el tipo de techo y el sector de San Bernardo. Con eso agendamos la visita.
Un maestro se sube al techo con arnés, recorre la cubierta, revisa sellos, cumbreras, encuentros con muros, forros y canaletas, y le muestra fotos de lo que encontró.
Recibe un presupuesto escrito con lo que se va a hacer, los materiales, el plazo estimado de la faena y el valor. Sin ítems ocultos.
Se repara, se limpia y se comprueba con agua. Lo que se prometió por escrito es lo que se entrega.
El material define el valor, la duración y el aspecto. La tabla resume cuándo conviene cada familia, con el techo a la vista.
En la visita se le muestran las opciones que su pendiente y estructura admiten, con el valor de cada una por escrito.
La mayoría de los techos nuevos que fallan en San Bernardo fallan por lo mismo: hojalatería improvisada, pendiente insuficiente para el material, estructura que nadie miró. Esto lo evita.
Estos son los materiales de cubierta que instalamos en San Bernardo. Cada uno con su pendiente mínima, su fijación y su hojalatería.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
San Bernardo se atiende entero, con Nos y El Manzano entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia. También llegamos a Calera de Tango, que dependen de San Bernardo para este tipo de servicio.
Con una foto del techo y los metros aproximados podemos anticipar un rango por material; el valor exacto sale de subir a medir.
Estos son los servicios con página propia en San Bernardo. Elija el que calce con lo que le pasa al techo.
Varía por material y estructura. Con una foto y los metros aproximados anticipamos un rango; el valor exacto se cierra con el techo medido.
No. Se trabaja por aguas: se destapa un sector, se comprueba la estructura, se instala la cubierta nueva y se cierra antes de seguir. Si llueve entremedio, la casa está protegida.
Sí. Con la cubierta afuera se revisan cerchas, costaneras y vigas; lo que tiene pudrición, termitas o deformación se refuerza o reemplaza por tramos, y se fotografía antes de tapar.
No hay uno mejor para todo. Hay uno correcto para su techo.
Sí. Nada queda en el patio.
Sí. Y se le dice si conviene o si el resto está por fallar también.
Sí, toda la comuna.
Sí.
Por WhatsApp: material actual, metros aproximados, qué le pasa al techo, una foto desde la calle si puede y su dirección en San Bernardo. Agendamos la visita y el presupuesto llega por escrito.
Sí, como partida opcional del presupuesto. Recomendada si la cubierta nueva es metálica.
Escríbanos con el detalle y, si puede, una foto de la gotera o de la mancha. Coordinamos la visita en San Bernardo y el valor se cierra en el presupuesto.
Cotizar por WhatsAppSan Bernardo, Región Metropolitana. Atención en casas, edificios, locales y galpones de toda la comuna.
Coordinación por mensaje. Indique si necesita atención en fin de semana.
Toda la comuna de San Bernardo y su entorno en la Región Metropolitana.