Fotos del antes y el después
Usted no tiene que subirse al techo para saber qué pasa: recibe fotos del problema y, al terminar, fotos de la reparación.
¿Necesita cambio de techumbre en La Reina? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
Al destapar aparece la estructura. Cerchas, costaneras y vigas se revisan una por una: pudrición, termitas, deformación, fijaciones sueltas. Lo que hay que reforzar se refuerza y se fotografía antes de tapar, para que sepa qué quedó debajo.
Esto es lo que incluye el trabajo en La Reina. Si su techo necesita algo más, se agrega como partida.
Retiro ordenado de planchas, tejas, fieltros y fijaciones viejas, sector por sector. Nada queda en el patio al final del día.
Con la cubierta afuera se revisan cerchas, costaneras y vigas: pudrición, termitas, deformación, fijaciones. Se refuerza o reemplaza por tramos lo que corresponde y se fotografía antes de tapar.
Planchas de zinc-alum acanalado, onda toledana o tipo teja, prepintadas o naturales, con la pendiente mínima que el perfil exige, tornillos con golilla y traslapos correctos. La cubierta más usada en La Reina por valor y duración.
Panel emballetado o kover para techos de poca pendiente y líneas rectas: sin tornillos a la vista, unido por engatillado, con menos puntos de entrada de agua.
La teja pesa; se comprueba que la estructura la soporte antes de presupuestarla.
La hojalatería es la mitad del trabajo bien hecho. Se hace a medida para cada encuentro.
Cada techo llega al final de su vida de una manera distinta. Así se resuelven las más comunes.
Cuando el óxido picó las planchas en toda la superficie y cada invierno aparecen goteras nuevas en lugares distintos, sellar una por una es tirar el dinero. Se evalúa arriba y se presupuesta el cambio.
Qué hacemos: cambio de techumbre con estructura revisada y escombros retirados.
Las planchas de asbesto-cemento antiguas no se rompen ni se lijan: se retiran enteras, se embalan y se disponen donde corresponde. Los maestros trabajan con protección y se explica el procedimiento antes.
Qué hacemos: retiro seguro y reemplazo por fibrocemento o zinc-alum.
Cambio de techumbre con presupuesto formal, útil como respaldo de la postulación.
Qué hacemos: cambio de techumbre con presupuesto detallado.
Se evalúa si conviene unificar los dos techos en un material o resolver bien el encuentro. Las dos alternativas por escrito.
Qué hacemos: encuentro resuelto con hojalatería a medida.
Techo nuevo para renovar la casa o para venderla: se elige el material por pendiente, peso y presupuesto, no solo por estética.
Qué hacemos: techo nuevo en el material que la casa admite.
Galpones y locales con planchas vencidas en toda la superficie se cambian por sectores, coordinados con la operación, con equipos de altura y permisos de trabajo.
Qué hacemos: cubierta industrial nueva con lucarnas y canaletas.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito.
Usted no tiene que subirse al techo para saber qué pasa: recibe fotos del problema y, al terminar, fotos de la reparación.
Partidas, materiales y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Trabajar en un techo es trabajo en altura. Los maestros suben con arnés, línea de vida y calzado adecuado, y se protege lo que está abajo.
Desde el primer mensaje hasta la prueba con agua, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Nada se cotiza sin subir. Estos son los puntos que se comprueban antes de decir un valor.
Así funciona desde que escribe hasta que el techo queda seco, con diagnóstico y presupuesto por escrito entremedio.
Un mensaje con qué le pasa al techo, de qué está hecho y dónde está en La Reina. Si tiene una foto del daño o de la mancha, adelanta el diagnóstico.
Se revisa el techo por arriba y, cuando se puede, por abajo en el entretecho. La causa de una gotera rara vez está donde cae el agua.
Presupuesto cerrado, con lo que incluye y lo que no. Si el alcance cambia, se actualiza por escrito.
Se repara, se limpia y se comprueba con agua. Lo que se prometió por escrito es lo que se entrega.
Se propone el material que el techo admite, no el que más se vende.
La aislación de entretecho se puede sumar a cualquier material y compensa el ruido y el calor del zinc.
La mayoría de los techos nuevos que fallan en La Reina fallan por lo mismo: hojalatería improvisada, pendiente insuficiente para el material, estructura que nadie miró. Esto lo evita.
Cada material se instala como su fabricante indica: traslapos, fijaciones, sellos y pendiente. Es lo que hace que dure.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Trabajamos en toda la comuna de La Reina: Villa La Reina, Parque Padre Hurtado y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Cuando la casa queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa si el traslado cambia el horario.
Además de esta página, en La Reina atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
No hay un valor por metro que sirva para todos los techos: un zinc-alum sobre estructura sana y una teja asfáltica sobre cerchas que hay que reforzar están muy lejos. En La Reina sale de la visita.
No, por aguas. Y si el pronóstico es malo, ese día no se destapa.
No hay uno mejor para todo. Hay uno correcto para su techo.
Se le dice por escrito. No se promete por teléfono.
Sí.
Sí. Y se le dice si conviene o si el resto está por fallar también.
Sí, La Reina y su entorno dentro de la Región Metropolitana.
Sí.
Un mensaje con el tipo de techo y el sector de La Reina. Se coordina la visita por el mismo chat.
Sí, es el momento más barato para hacerlo: el techo está abierto. Lana de vidrio, lana mineral o lámina reflectante según el caso. Compensa el ruido y el calor del zinc y baja la calefacción en invierno.
Describa lo que nota por WhatsApp. Le confirmamos la visita en La Reina y el presupuesto sale después de revisar el techo.
Cotizar por WhatsAppLa Reina, Región Metropolitana. Atención en casas, edificios, locales y galpones de toda la comuna.
Se coordina por WhatsApp. Las filtraciones activas en temporada de lluvias se priorizan en la agenda.
La Reina completo más las comunas colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.