Se busca la causa, no el síntoma
Fotos antes, durante y después. Es lo que evita el «no sé qué me hicieron allá arriba».
¿Necesita cambio de techumbre en Vitacura? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
Un techo se cambia cuando parcharlo dejó de tener sentido: zinc picado por el óxido en toda la superficie, fibrocemento fisurado, teja asfáltica sin gránulos, goteras nuevas cada invierno en lugares distintos. Antes de recomendarlo, se sube a comprobar que sea así.
Esto es lo que incluye el trabajo en Vitacura. Si su techo necesita algo más, se agrega como partida.
Retiro ordenado de planchas, tejas, fieltros y fijaciones viejas, sector por sector. Nada queda en el patio al final del día.
Con la cubierta afuera se revisan cerchas, costaneras y vigas: pudrición, termitas, deformación, fijaciones. Se refuerza o reemplaza por tramos lo que corresponde y se fotografía antes de tapar.
Techumbre metálica nueva con cumbreras, limahoyas y forros del mismo material.
Instalación de panel emballetado prepintado, con sus terminaciones.
Teja asfáltica sobre placa OSB y fieltro, con goteros, cumbreras ventiladas y forros. Para techos con pendiente y casas que buscan aislación acústica y estética.
Teja de arcilla o de hormigón sobre listones y membrana, con caballetes y piezas especiales. Para casas que mantienen su estilo o comunidades con norma de fachada.
Terminaciones y canaletas nuevas incluidas en el cambio de techumbre.
Si reconoce su caso, mándenos una foto del techo desde la calle y los metros aproximados, y agendamos la visita.
Retiro cuidadoso del pizarreño antiguo y reemplazo por fibrocemento sin asbesto o por zinc-alum, según la estructura.
Qué hacemos: procedimiento explicado antes, planchas sin romper, disposición donde corresponde.
Presupuesto por partida (retiro, estructura, cubierta, hojalatería, canaletas, escombros) con el detalle que piden. Si el programa exige algo más, dígalo y se incorpora.
Qué hacemos: documento formal después de la visita, útil como respaldo.
Una ampliación con techo distinto al original deja un encuentro que casi siempre filtra: pendientes distintas, alturas distintas, forro improvisado. Se resuelve unificando la cubierta o rehaciendo el encuentro con limahoya y forro.
Qué hacemos: dos alternativas por escrito: unificar la cubierta o rehacer el encuentro con limahoya y forro.
Se refuerza o reemplaza la estructura por tramos, se fotografía y se vuelve a tapar con la cubierta que corresponda.
Qué hacemos: estructura primero, cubierta después.
Techo nuevo para renovar la casa o para venderla: se elige el material por pendiente, peso y presupuesto, no solo por estética.
Qué hacemos: verificación de pendiente y estructura para el material nuevo, y presupuesto con las implicancias de cada opción.
Cambio de cubierta industrial por tramos, con lucarnas de policarbonato nuevas y canaletas de gran sección.
Qué hacemos: tramos programados sin detener el negocio.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos en cada techo.
Fotos antes, durante y después. Es lo que evita el «no sé qué me hicieron allá arriba».
Después de la visita recibe un presupuesto con partidas, materiales y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Cuadrilla propia que conoce los techos de Vitacura: zinc, teja, fibrocemento, asfáltica. No se subcontrata a quien aparezca.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita y conoce su techo. Sin operadores ni terceros.
Nada se cotiza sin subir. Estos son los puntos que se comprueban antes de decir un valor.
El proceso es corto a propósito: una visita al techo, un presupuesto y el trabajo. Sin intermediarios.
Un mensaje con qué le pasa al techo, de qué está hecho y dónde está en Vitacura. Si tiene una foto del daño o de la mancha, adelanta el diagnóstico.
La visita técnica es la base del presupuesto: se mide, se fotografía y se identifica la causa, no solo el síntoma.
Se entrega por escrito qué se hace, con qué y por cuánto. Si al abrir el techo aparece algo más, se avisa antes de seguir.
Con su aprobación se hace el trabajo, se retiran los restos y se prueba con agua a manguera donde estaba la falla. Se entrega con fotos del antes y el después.
Se propone el material que el techo admite, no el que más se vende.
La decisión se toma con el techo medido, no por catálogo.
Ninguno de estos consejos cuesta dinero. Son lo que conviene pedir y revisar antes, durante y después de la obra.
Referencia de las cubiertas que más instalamos. La elección se hace arriba, con la pendiente medida.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Vitacura se atiende entero, con Santa María de Manquehue y Jardín del Este entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Atendemos casas, edificios, locales y galpones. Para comunidades con varios techos iguales en la Región Metropolitana se cotiza el conjunto.
Además de esta página, en Vitacura atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
Varía por material y estructura. Con una foto y los metros aproximados anticipamos un rango; el valor exacto se cierra con el techo medido.
No. Se trabaja por aguas: se destapa un sector, se comprueba la estructura, se instala la cubierta nueva y se cierra antes de seguir. Si llueve entremedio, la casa está protegida.
Sí, siempre. Es la mitad del sentido de reemplazar el techo. Si hay que reforzar, se presupuesta como partida y se le muestra con fotos.
Se decide arriba, con la pendiente medida. La tabla de esta página resume el criterio.
Se le dice por escrito. No se promete por teléfono.
Sí. Y se le dice si conviene o si el resto está por fallar también.
Sí, toda la comuna.
Sí, estructura y cubierta.
Escríbanos con una foto y los metros. Responde el mismo maestro que va a subir.
Sí, como partida opcional del presupuesto. Recomendada si la cubierta nueva es metálica.
Cuéntenos qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está. Agendamos la visita y el presupuesto llega por escrito con fotos.
Cotizar por WhatsAppVitacura, Región Metropolitana. Servicio en el lugar, con andamio, arnés y herramienta propios.
Coordinación por mensaje. Indique si necesita atención en fin de semana.
Cobertura en Vitacura y alrededores; le confirmamos por WhatsApp si su dirección entra en la zona.